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很多新手買樓，都不知從何入手，走入地產舖看到某某單位，開價多少多少，究竟這價錢是高是低？應該如何還價？最終一頭霧水。正因為影響銀行估價因素眾...

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不過銀行為未補地價居屋承造按揭時，多數只會批出較穩定的P按，建議買方考慮加息等因素，預留充足資金周轉。

購買二手物業可享優惠較一手物業少，更沒有發展商擔保，按揭審批過程亦可能較長。

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房贷利率方面，根据央行政策，目前增量房贷利率下限已经被取消。杨畅指出，增量住房贷款利率的下行空间，往往取决于银行业金融机构综合考虑自身经营状况、客户风险状况等因素后的释放空间。

杨畅表示，整体房价仍然处于惯性运行阶段，下一阶段能否推动房价形成阶段性拐点，关键在于需求端和供给端的赛跑，一方面在需求端的保障性需求，提升的速度能有多快；另一方面在于供给端的存量性供给，消化的速度能有多快。

物業成交期要即場決定，若然準業主對此不太熟悉，成交期多長很容易由原業主主導，究竟成交期要幾耐才足夠呢？太短的成交期，買家會面對什麼風險呢？

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居屋業主可選擇把單位在居屋第二市場轉售予合資格人士，而毋須繳付補價。

如果你想買入的，是一手樓，當業主在購入物業前，在驗樓時發現有問題的話，發展商都會同意提供維修執漏的。所以在購入物業前先行驗樓，可以說是保障自己的重要一步。

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而準業主要了解一個物業是否凶宅，其中一個最方便的辦法便是問地產經紀會一份心儀單位的查冊報告，又或是自己親自前往土地註冊處，從土地登記冊查閱。

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